DESCRIÇÃO GERAL
Edifício empresarial, com lojas, andares corridos moduláveis, pilotis e garagens.
LOCALIZAÇÃO
A localização é privilegiada, fica perto dos principais pontos comerciais da cidade e é fácil de chegar. No entorno existe uma grande concentração de hospitais, clínicas e comércio em geral. Bem próximo fica o Boulevard Shopping, um dos maiores centros comerciais do estado, com previsão de inauguração em 2010.
A malha viária local (Av. Brasil, Av. Carandaí, Av. Francisco Sales, Av. Andradas, Av. Contorno) é muito boa o que permite acesso rápido e fácil a diversas regiões da cidade.
O local é servido também por várias linhas de ônibus e inclusive permite acesso via metrô através das estações Santa Efigênia ou Santa Teresa.
ENDEREÇO
Av. do Contorno 3772, Santa Efigênia, Belo Horizonte – MG CEP.: 30110-060
PROJETOS
Arquitetura: Evan Desenho e Arquitetura – CREA 21.950/MG
Estrutural: Rubens Morato Projetos e Consultoria Técnica – CREA 4.157/D
Fachada: João Batista de Assis – JBA Arquitetura Ltda
Instalações: Consproj Projetos e Consultoria – CREA 100.805/D
PAVIMENTOS
1º e 2º SUBSOLO: Vagas de garagem com acesso pela rua dos Otoni
TÉRREO: Lojas e hall de entrada de pedestres.
2º PAVIMENTO: Vagas de garagem com acesso pela Av. do Contorno
3º PAVIMENTO: Pilotis
4º ao 11º PAVIMENTO: Andares corridos moduláveis, com 302 m2.
REVESTIMENTOS
A) Áreas comuns
>> Hall de Entrada
Piso: Porcelanato e/ou Granito Polido.
Rodapé: Porcelanato e/ou Granito Polido.
Soleiras: Granito.
Paredes: Gesso com pintura acrílica, com detalhes em textura tipo Graffitec ou similar, Granito e/ou Painel de Madeira, conforme projeto específico.
Teto: Forro de gesso (gypsum), com juntas metálicas, pintados a base de tinta látex branca 02 (duas) demãos, com luminárias.
Aduelas dos elevadores em Granito.
Bancada com base em alvenaria, com revestimento e tampo em Granito e/ou Painel de Madeira.
Portas: esquadria de alumínio e vidro temperado
>> Hall dos andares
Piso: Porcelanato e/ou Granito Polido.
Rodapé: Porcelanato e/ou Granito Polido.
Soleiras: Granito.
Paredes: Gesso com pintura acrílica
Teto: Forro de gesso (gypsum), com juntas metálicas, pintados a base de tinta látex branca 02 (duas) demãos, com luminárias.
Aduelas dos elevadores em Granito.
Janelas: Esquadria de alumínio e vidro temperado
>> Escada
Parede: Gesso
Piso e rodapés: cimentado pintado tipo Novacor
Teto: Concreto aparente
Pintura: Acrílica
Portas: Corta-fogo
Janelas: Esquadria de alumínio anodizado
Corrimãos: Tubo metálico pintado com tinta esmalte.
>> Casas de Máquinas / Barrilete
Parede: Reboco
Piso e rodapés: cimentado pintado tipo Novacor
Teto: Concreto aparente
Pintura: Acrílica
Porta: Veneziana de aço, com pintura a óleo.
Escada marinheiro de acesso.
>> A.R.S.
Parede: Alvenaria revestidas com cerâmica
Piso e rodapés: Impermeabilizado com cerâmica 45x45
Teto: Concreto aparente
Porta: Veneziana de aço, com pintura a óleo.
Torneira: Perflex ou similar.
>> Banheiros
Piso: Cerâmica 45x45.
Soleira em Granito.
Paredes: Alvenaria revestidas com cerâmica.
Teto em forro de geso (gypsum), com juntas metálicas, pintados à base de tinta latex branca 02 (duas) demãos.
Vaso: Caixa acoplada Celite ou similar.
Lavatório: Suspenso Celite ou similar.
Torneira para bancada cromada Perflex ou similar.
Portas: tipo prancheta tauarí com marco e alizar, montados com ferragens, acabada e envernizada
Fechadura e maçaneta tipo alavanca IMAB ou equivalente.
>> Fachada
As fachadas da Rua dos Otoni e da Av. do Contorno serão revestidas em Granito com esquadrias em alumínio anodizado.
As demais serão revestidas em pastilha, com esquadrias em alumínio.
A fachada frontal da loja e do hall de entrada será em blindex, com revestimento em Granito.
>> Garagens
Parede: reboco
Piso: concreto polido mecanicamente
Teto: concreto aparente
Pintura: acrílica
Barrado de paredes pintado a óleo h =100 cm, nas cores amarelo e cinza.
Portões eletrônicos em alumínio anodizado.
Vagas: Demarcadas conforme projeto.
Luminárias tipo calha aberta de sobrepor em chapa de aço para lâmpadas fluorescentes.
Rampas de acesso com piso em cimento anti derrapante.
>> Cobertura
Impermeabilizada com manta asfaltica 4mm e proteção mecânica com massa de cimento desempenada.
>> Pilotis
Piso: Cerâmica anti derrapante. v Paredes em gesso liso e pintadas com tinta látex.
Teto: Forro de gesso (gypsum), com juntas metálicas, pintados a base de tinta látex branca 02 (duas) demãos, com luminárias.
Soleira em Granito
Guarda Corpo em alumínio.
B) Áreas Internas
>> LOJAS
Piso: Concreto polido nível zero.
Paredes em gesso liso e pintadas com tinta látex.
Teto em concreto aparente.
Instalações elétricas entregues até o quadro de entrada.
Vitrines em Blindex
>> ANDARES COMERCIAIS
Piso: Concreto polido nível zero.
Paredes em gesso liso e pintadas com tinta látex.
Teto em concreto aparente.
Instalações elétricas entregues até o quadro de entrada.
Janelas: Esquadria de alumínio e vidro temperado
>> DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS TÉCNICOS
Rede de água e esgoto: O condomínio será abastecido pela rede de concessionária e distribuído por sistema interno com reservatório geral superior
Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios: Conforme projeto e memorial próprio, obedecendo às normas em vigor.
Elevadores: 2 unidades com cabine em aço inox e capacidade para 8 pessoas.
Ar Condicionado: Os andares comerciais e as lojas contarão com a infra-estrutura – com previsão elétrica e hidráulica – para instalação de sistema de ar condicionado.
Controle de Acesso: Será previsto em projeto específico e será implantada infra estrutura (tubulação seca) para futura instalação de catracas no hall principal.
Guarita – vidro temperado
Central de gás- será entregue um ponto de gás para cada unidade autônoma.
>> INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
As instalações elétricas de entrada de energia serão executadas de acordo com o projeto aprovado pela CEMIG, com medidores individuais por unidade autônoma.
Interruptores Pial ou similar
Haverá quadros de distribuição de circuitos (QDC) em todas as unidades, os quais serão ligados ao quadro geral de medidores. As instalações elétricas serão entregues até o quadro de entrada de cada pavimento (QDC).
O edifício terá caixas de equalização de aterramento dentro dos shafts dos andares e contará com o aterramento exigido pela CEMIG. O edifício contará com sistema de prevenção de descargas atmosféricas (pára raios).
O edifício terá a infra-estrutura para as antenas de TV dentro dos shafts dos andares, interligando até o quadro geral de distribuição.
Sinal de TV: Será executada a infra-estrutura (tubulação seca) para recebimento de sinais de TV a cabo até quadro específico.
Interfonia: Será executado um sistema de intercomunicação (com cabeamento) de modo a atender a portaria e as unidades comerciais
Circuito Interno de TV: A segurança patrimonial estará sob a responsabilidade do Condomínio e será entregue com os seguintes equipamentos: Câmeras no acesso de pedestres e veículos com visualização na portaria.
Cabeamento Estruturado: Serão previstos shafts verticais com instalação de cabeamento estruturado de internet, telefone e TV.
>> CONSIDERAÇÕES FINAIS
A Construtora se reserva o direito de alterar as especificações estabelecidas, mantendo sob qualquer hipótese o padrão estabelecido, no caso de dificuldade de aquisição de algum produto ou aplicação de produtos resultantes de lançamentos ou inovações tecnológicas.
Os lay-outs, mobiliários, vegetação, e materiais apresentados nas imagens de venda são meramente ilustrativos.
Ao término da construção será entregue um manual do proprietário, que servirá para informar e orientar o proprietário sobre os usos e dados técnicos do edifício, de maneira a proporcionar a manutenção e um melhor aproveitamento do espaço comum e das áreas privativas.
Não estão inclusos no escopo quaisquer móveis e acessórios, nem qualquer equipamento que não tenha sido expressamente citado na presente especificação
Edifício empresarial, com lojas, andares corridos moduláveis, pilotis e garagens.
LOCALIZAÇÃO
A localização é privilegiada, fica perto dos principais pontos comerciais da cidade e é fácil de chegar. No entorno existe uma grande concentração de hospitais, clínicas e comércio em geral. Bem próximo fica o Boulevard Shopping, um dos maiores centros comerciais do estado, com previsão de inauguração em 2010.
A malha viária local (Av. Brasil, Av. Carandaí, Av. Francisco Sales, Av. Andradas, Av. Contorno) é muito boa o que permite acesso rápido e fácil a diversas regiões da cidade.
O local é servido também por várias linhas de ônibus e inclusive permite acesso via metrô através das estações Santa Efigênia ou Santa Teresa.
ENDEREÇO
Av. do Contorno 3772, Santa Efigênia, Belo Horizonte – MG CEP.: 30110-060
PROJETOS
Arquitetura: Evan Desenho e Arquitetura – CREA 21.950/MG
Estrutural: Rubens Morato Projetos e Consultoria Técnica – CREA 4.157/D
Fachada: João Batista de Assis – JBA Arquitetura Ltda
Instalações: Consproj Projetos e Consultoria – CREA 100.805/D
PAVIMENTOS
1º e 2º SUBSOLO: Vagas de garagem com acesso pela rua dos Otoni
TÉRREO: Lojas e hall de entrada de pedestres.
2º PAVIMENTO: Vagas de garagem com acesso pela Av. do Contorno
3º PAVIMENTO: Pilotis
4º ao 11º PAVIMENTO: Andares corridos moduláveis, com 302 m2.
REVESTIMENTOS
A) Áreas comuns
>> Hall de Entrada
Piso: Porcelanato e/ou Granito Polido.
Rodapé: Porcelanato e/ou Granito Polido.
Soleiras: Granito.
Paredes: Gesso com pintura acrílica, com detalhes em textura tipo Graffitec ou similar, Granito e/ou Painel de Madeira, conforme projeto específico.
Teto: Forro de gesso (gypsum), com juntas metálicas, pintados a base de tinta látex branca 02 (duas) demãos, com luminárias.
Aduelas dos elevadores em Granito.
Bancada com base em alvenaria, com revestimento e tampo em Granito e/ou Painel de Madeira.
Portas: esquadria de alumínio e vidro temperado
>> Hall dos andares
Piso: Porcelanato e/ou Granito Polido.
Rodapé: Porcelanato e/ou Granito Polido.
Soleiras: Granito.
Paredes: Gesso com pintura acrílica
Teto: Forro de gesso (gypsum), com juntas metálicas, pintados a base de tinta látex branca 02 (duas) demãos, com luminárias.
Aduelas dos elevadores em Granito.
Janelas: Esquadria de alumínio e vidro temperado
>> Escada
Parede: Gesso
Piso e rodapés: cimentado pintado tipo Novacor
Teto: Concreto aparente
Pintura: Acrílica
Portas: Corta-fogo
Janelas: Esquadria de alumínio anodizado
Corrimãos: Tubo metálico pintado com tinta esmalte.
>> Casas de Máquinas / Barrilete
Parede: Reboco
Piso e rodapés: cimentado pintado tipo Novacor
Teto: Concreto aparente
Pintura: Acrílica
Porta: Veneziana de aço, com pintura a óleo.
Escada marinheiro de acesso.
>> A.R.S.
Parede: Alvenaria revestidas com cerâmica
Piso e rodapés: Impermeabilizado com cerâmica 45x45
Teto: Concreto aparente
Porta: Veneziana de aço, com pintura a óleo.
Torneira: Perflex ou similar.
>> Banheiros
Piso: Cerâmica 45x45.
Soleira em Granito.
Paredes: Alvenaria revestidas com cerâmica.
Teto em forro de geso (gypsum), com juntas metálicas, pintados à base de tinta latex branca 02 (duas) demãos.
Vaso: Caixa acoplada Celite ou similar.
Lavatório: Suspenso Celite ou similar.
Torneira para bancada cromada Perflex ou similar.
Portas: tipo prancheta tauarí com marco e alizar, montados com ferragens, acabada e envernizada
Fechadura e maçaneta tipo alavanca IMAB ou equivalente.
>> Fachada
As fachadas da Rua dos Otoni e da Av. do Contorno serão revestidas em Granito com esquadrias em alumínio anodizado.
As demais serão revestidas em pastilha, com esquadrias em alumínio.
A fachada frontal da loja e do hall de entrada será em blindex, com revestimento em Granito.
>> Garagens
Parede: reboco
Piso: concreto polido mecanicamente
Teto: concreto aparente
Pintura: acrílica
Barrado de paredes pintado a óleo h =100 cm, nas cores amarelo e cinza.
Portões eletrônicos em alumínio anodizado.
Vagas: Demarcadas conforme projeto.
Luminárias tipo calha aberta de sobrepor em chapa de aço para lâmpadas fluorescentes.
Rampas de acesso com piso em cimento anti derrapante.
>> Cobertura
Impermeabilizada com manta asfaltica 4mm e proteção mecânica com massa de cimento desempenada.
>> Pilotis
Piso: Cerâmica anti derrapante. v Paredes em gesso liso e pintadas com tinta látex.
Teto: Forro de gesso (gypsum), com juntas metálicas, pintados a base de tinta látex branca 02 (duas) demãos, com luminárias.
Soleira em Granito
Guarda Corpo em alumínio.
B) Áreas Internas
>> LOJAS
Piso: Concreto polido nível zero.
Paredes em gesso liso e pintadas com tinta látex.
Teto em concreto aparente.
Instalações elétricas entregues até o quadro de entrada.
Vitrines em Blindex
>> ANDARES COMERCIAIS
Piso: Concreto polido nível zero.
Paredes em gesso liso e pintadas com tinta látex.
Teto em concreto aparente.
Instalações elétricas entregues até o quadro de entrada.
Janelas: Esquadria de alumínio e vidro temperado
>> DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS TÉCNICOS
Rede de água e esgoto: O condomínio será abastecido pela rede de concessionária e distribuído por sistema interno com reservatório geral superior
Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios: Conforme projeto e memorial próprio, obedecendo às normas em vigor.
Elevadores: 2 unidades com cabine em aço inox e capacidade para 8 pessoas.
Ar Condicionado: Os andares comerciais e as lojas contarão com a infra-estrutura – com previsão elétrica e hidráulica – para instalação de sistema de ar condicionado.
Controle de Acesso: Será previsto em projeto específico e será implantada infra estrutura (tubulação seca) para futura instalação de catracas no hall principal.
Guarita – vidro temperado
Central de gás- será entregue um ponto de gás para cada unidade autônoma.
>> INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
As instalações elétricas de entrada de energia serão executadas de acordo com o projeto aprovado pela CEMIG, com medidores individuais por unidade autônoma.
Interruptores Pial ou similar
Haverá quadros de distribuição de circuitos (QDC) em todas as unidades, os quais serão ligados ao quadro geral de medidores. As instalações elétricas serão entregues até o quadro de entrada de cada pavimento (QDC).
O edifício terá caixas de equalização de aterramento dentro dos shafts dos andares e contará com o aterramento exigido pela CEMIG. O edifício contará com sistema de prevenção de descargas atmosféricas (pára raios).
O edifício terá a infra-estrutura para as antenas de TV dentro dos shafts dos andares, interligando até o quadro geral de distribuição.
Sinal de TV: Será executada a infra-estrutura (tubulação seca) para recebimento de sinais de TV a cabo até quadro específico.
Interfonia: Será executado um sistema de intercomunicação (com cabeamento) de modo a atender a portaria e as unidades comerciais
Circuito Interno de TV: A segurança patrimonial estará sob a responsabilidade do Condomínio e será entregue com os seguintes equipamentos: Câmeras no acesso de pedestres e veículos com visualização na portaria.
Cabeamento Estruturado: Serão previstos shafts verticais com instalação de cabeamento estruturado de internet, telefone e TV.
>> CONSIDERAÇÕES FINAIS
A Construtora se reserva o direito de alterar as especificações estabelecidas, mantendo sob qualquer hipótese o padrão estabelecido, no caso de dificuldade de aquisição de algum produto ou aplicação de produtos resultantes de lançamentos ou inovações tecnológicas.
Os lay-outs, mobiliários, vegetação, e materiais apresentados nas imagens de venda são meramente ilustrativos.
Ao término da construção será entregue um manual do proprietário, que servirá para informar e orientar o proprietário sobre os usos e dados técnicos do edifício, de maneira a proporcionar a manutenção e um melhor aproveitamento do espaço comum e das áreas privativas.
Não estão inclusos no escopo quaisquer móveis e acessórios, nem qualquer equipamento que não tenha sido expressamente citado na presente especificação
Rua Lunard, 238A, B. Pedro II, Belo Horizonte, MG - (31) 3413-6540 | terraateto@terraateto.com.br
Desenvolvido por WT SISTEMAS © 2010 - todas as imagens e desenhos contidos no site são ilustrativos.
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